Biên Hòa Dragon City-khu dân cư Phú Tín
Tam Phước-Biên Hòa-Đồng Nai.
KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY
Điểm Vàng Đầu Tư. giá từ 2,7tr/m.
| -cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. -sổ đỏ riêng từng nền. -thanh toán theo tiến độ. -vị trí đắc địa.
| (KDC Phú Tín)
•-Vị trí khu đô thị: Tam Phước, Biên Hòa •-Đầu tư gđ 1: 200 tỷ đồng -Quay mô: 15 ha bao gồm •Khu nhà liên kế: 4 ha •Khu nhà biệt thự: 0.9 ha •Khu căn hộ: 0.5 ha •Khu cây xanh, TDTT: 1.6 ha •Nhà trẻ: 0.4 ha •Đất nền: 5x 20m 300 nền •Các công trình công cộng khác: Cây xanh, đường nội bộ, đường nối kết bên ngoài …. |
giữ chỗ chỉ 20tr/nền.
HOTLINE:
Ms. Kiều Nga_0919.022.011
Mr.Hoàng_0919.187.159
Vị trí:
- Đối diện KCN Tam Phước qui mô 151ha
- Cạnh đường Ngã 3 Thái Lan đi QL1A
- Cách đường Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (sẽ khởi công xây dựng quí 3 năm 2012) 1km (2 phút)
- Gần đường Đại lộ Bắc Sơn – Cẩm Mỹ 60m
- Cách ngã 3 Vũng Tàu 8km (10 phút)
- Cách TPHCM (Cầu Sài Gòn) 28km (30 phút)
- Gần QL51 đi Vũng Tàu cách 1,5km (2 phút)
- Cách sân bay quốc tế Long Thành 7km (10 phút)
|
|
�Hạ tầng kỹ thuật: thiết kế đồng bộ, hoàn chỉnh.
Quy hoạch dự án:
�Nhà biệt thự: 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 240 – 340 m2/ nền, mật độ xây dựng 50%�Nhà liên kế sân vườn: 1 trệt 1 lầu, diện tích từ 86 – 160 m2/nền, mật độ xây dựng 70%�Đất xây nhà cao tầng : cao từ 3 – 9 tầng, mật độ xây dựng 50%�Đất xây dựng nhà trẻ : 4.000 m2�Quy hoạch cây xanh dọc tuyến đường chính và nội bộ
Pháp lý dự án:
vQuyết định phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 số 493/QĐ.CT.UBT ngày 20/02/2003, quyết định điều chỉnh số 108/QĐ-UBT ngày 11/01/2007 và quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày 13/11/2009.
vQuyết định giao đất số 2619/QĐ-UBT ngày 15/08/2007 và quyết định điều chỉnh số 905/ QĐ-UBT ngày 13/4/2010.
vĐã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng mới) cho từng lô đất. Khách hàng có thể nhận nền và thi công xây dựng nhà ngay ( công ty đảm bảo nguồn điện, nước để thi công).
vTỉnh Đồng Nai là một trong những tỉnh, thành thuộc khu vực kinh tế trọng điểm miền Đông Nam bộ gồm : TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.
vTP.HCM và Bình Dương đã và đang phát triển nhanh, hiện nay 02 tỉnh đang bắt đầu phát triển là tỉnh Đồng Nai và tỉnh BR-VT với các dự án cấp quốc gia và hệ thống giao thông đang được mở rộng để kết nối với Tp.HCM như:
+ Trung tâm hành chính của tỉnh dời về Long Thành;
+ Sân bay quốc tế Long Thành;
+ Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (120m);
+ Mở rộng quốc lộ 51 và mở đường rộng 90 m từ Biên Hoà đến sân bay quốc tế Long Thành. . .
Diện mạo đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Theo Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc VN, dự án đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là một phần của dự án đường cao tốc Bắc - Nam. Tuyến đường này dài 55km, bắt đầu từ nút giao thông An Phú, Q.2 đi qua Q.9 (TP.HCM), các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và kết thúc tại quốc lộ 1A ở Dầu Giây (Đồng Nai).
�- Giai đoạn 1 xây dựng toàn tuyến đường rộng 27,5m cho bốn làn ôtô và hai làn dừng xe khẩn cấp.
�- Giai đoạn 2 xây dựng đường cao tốc đoạn từ nút giao An Phú đến Long Thành rộng 42m cho tám làn ôtô và đoạn từ Long Thành đến Dầu Giây rộng 35m cho sáu làn ôtô lưu thông. Tuyến đường được thiết kế cho xe chạy với tốc độ 120km/giờ.
�Trên tuyến đường có 20 cầu, lớn nhất là cầu Long Thành dài 1.700m.
�Vốn đầu tư của dự án là 932,4 triệu USD (chưa kể 4km đường cao tốc TP.HCM mới bàn giao cho chủ đầu tư dự án), trong đó vay ODA Nhật là 516,5 triệu USD và vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) 410,2 triệu USD, phần còn lại là vốn đối ứng của Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc VN.
�Dự kiến công trình hoàn thành năm 2012 và thu phí hoàn vốn trong 32 năm.
Trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai dự kiến được di dời về gần khu vực dự án
+ Khu đô thị Tam Phước 210 ha được xây dựng và phát triển, triển vọng khu vực trở thành khu đô thị sầm uất
+ Khu đô thị Nhơn Trạch đang được hình thành và phát triển
+ Hệ thống giao thông đường bộ được nâng cấp và mở rộng
+ Đường cao tốc Biên Hòa – Long Thành - Vũng Tàu
+ Hệ thống đường hàng không, sân bay Long Thành tiêu chuẩn quốc tế ( 80-100 triệu khách/ năm)
+ Hệ thống đường thủy, cảng được đầu tư nâng cấp và xây mới ( các cảng trên khu vực sông Thị Vải) phục vụ các KCN Tam Phước, An Phước
+ Ngoài ra, dự kiến sẽ hình thành các tuyến cao tốc trong vùng như: Tuyến Long Thành – Cẩm Mỹ - Xuân Lộc; tuyến cao tốc Bắc Nam và tuyến cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành
Tám ưu thế của bất động sản Đồng Nai
1)Thứ nhất, đất đô thị và đất xây dựng có độ cứng chịu nén tốt nên không tốn nhiều chi phí san lấp, xử lý nền móng công trình, thuận lợi cho việc đầu tư phát triển công nghiệp và xây dựng công trình với chi phí thấp; diện tích đất đai rất lớn nhưng mật độ dân số thấp và vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng với giao thông thuận lợi tạo điều kiện thu hút làn sóng nhập cư, di dân từ nơi khác đến; điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái và bất động sản du lịch.
2)Thứ hai, Đồng Nai nằm trong hệ thống giao thông huyết mạnh của vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và thành phố mới Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị khoa học và công nghệ cao, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm Tp.HCM.3)Thứ ba, tốc độ tăng trưởng GDP của Đồng Nai ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước trong nhiều năm qua.4)Thứ tư, nguồn vốn FDI vào địa phương này cũng tăng nhanh và ổn định, luôn đứng thứ 3 sau Tp.HCM và Hà Nội. Năm 2009, các doanh nghiệp có vốn FDI chiếm 70% giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh.5)Thứ năm, GDP/đầu người liên tục tăng và luôn ở mức cao, cao hơn 30-35% so với bình quân cả nước, năm 2007 là 1.105 USD/người, năm 2008 tăng lên 1.316 USD và năm 2009 lên tới gần 1.500 USD/người.6)Thứ sáu, sức mua của người dân tăng mạnh hơn so với tốc độ tăng GDP của tỉnh, năm 2008 tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 35,11% so năm trước trong khi GDP tăng 15,5%, điều này đã tạo ra hàng loạt các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và hệ thống cửa hàng tiện ích.7)Thứ bảy, hạ tầng cho phát triển ngành công nghiệp đứng nhất nhì toàn quốc.8) Thứ tám, Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước. Theo quy hoạch đến cuối năm 2010, Đồng Nai phát triển lên tới 33 khu công nghiệp, sẽ làm tăng mạnh số lượng các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động Việt Nam từ các tỉnh sẽ đổ về Đồng Nai.một số hình ảnh thực tế tại dự án.
liên hệ để chọn vị trí và giá tốt nhất:
HOTLINE:
Ms. Kiều Nga_0977.792.817
Mr.Hoàng_0919.187.159
mail: kieunga1985@yahoo.com
sàn giao dịch Bất Động Sản Nam Việt.
một số dự án giá tốt đang phân phối:
căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.
căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn giá 16,5tr/m.
căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.
căn hộ Hà Đô, sát sân bay Tân Sơn Nhất giá 18tr/m
căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 15,9tr/m.
