Thị trường tài chính, BĐS: Có tiền, không có chỗ đầu tư

Nhiều người có tiền cũng không biết nên đầu tư vào BĐS, chứng khoán hay vàng...? Có tiền không biết chơi gì sinh lãi, quay vòng vốn hiệu quả. Biết đầu tư vào gì khi hai tháng cuối năm tình hình được dự báo không có gì tiến triển hơn?.

Thị trường tài chính, BĐS Việt Nam giữa quý IV/2011 trùm một màu ảm đạm. Trên các sàn giao dịch, dân chơi chứng khoán tỏ rõ sự e dè trong từng tờ giấy lệnh. Nhà đầu tư bất động sản thì chán nản, tìm lối thoát sau phát pháo hạ giá vừa qua. Những người thích tranh thủ lướt lãi suất tiết kiệm không hài lòng với mức lãi suất cố định ở mức 14% hiện nay. Dân chơi vàng hoang mang với những thay đổi mới. Tất cả họ đang gặp nhau ở một điểm chung: có tiền không biết chơi gì sinh lãi, quay vòng vốn hiệu quả. Biết đầu tư vào gì khi hai tháng cuối năm tình hình được dự báo không có gì tiến triển hơn?

Bất động sản: Chán nản

Thị trường bất động sản vài tuần qua có vẻ như được hâm nóng sau những đợt hạ giá nhà chung cư được các chủ đầu tư phát đi. Tuy nhiên, độ nóng chủ yếu là về PR, dư luận hay có chăng cũng chỉ là hỏi han về mặt bằng giá mới còn thực tế mua bán kinh doanh vẫn ảm đạm như thường.

Minh chứng rõ nét cho điều này là diễn biến tại buổi bốc thăm đấu giá lần đầu tiên 15 căn hộ tại dự án PetroVietNam Landmark của Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí. Buổi bốc thăm sáng 8/11 đã không thể diễn ra như dự kiến do quá vắng người mua. Tại thời điểm diễn ra việc bốc thăm, chỉ có 2 hồ sơ đăng ký mua, không đủ để tiến hành bốc thăm đấu giá.

Những người có nhu cầu mua nhà thực sự vẫn muốn chờ đợi thêm những đợt hạ giá tiếp theo để có thể mua được nhà với giá rẻ nhất có thể. Kỳ vọng này không phải khó xảy ra, khi mà nhiều doanh nghiệp BĐS đang chuẩn bị căng biển hạ giá theo chân Địa ốc Dầu khí. Họ khó có thể chịu đựng thêm sức ép đáo hạn trả nợ từ ngân hàng.

Gửi ngân hàng vẫn là cách tốt nhất khiến tiền sinh lời hiệu quả (ảnh minh họa - LĐ)

Trong khi đó, các nhà đầu tư thứ cấp đang lo lắng và cũng muốn bán ra cắt lỗ. Họ là những người đã mua lại các dự án từ chủ đầu tư với kỳ vọng bán lại cho người sử dụng để lướt sóng, thu lời ngắn hạn. Tuy nhiên, việc các chủ đầu tư hạ giá khiến họ không còn cơ hội này. Lỗ là rõ ràng và nhiều người đang tính chuyện chịu lỗ bán nhanh để tránh sa lầy một khi bất động sản ảm đạm hơn và tránh chịu chi phí vốn vay để đầu cơ.

Trong khi doanh nghiệp và các nhà đầu tư thứ cấp đang tính cách thoát thân thì người mua chưa muốn vội vã. Do vậy, theo dự báo của giới chuyên gia trong ngành, thị trường này vẫn ảm đạm và khó có thể sôi động được hơn trong thời điểm hai tháng còn lại của năm 2011.

Chứng khoán: Kẹt thanh khoản

Chính cú sốc trên thị trường BĐS vô hình chung lại là một tác nhân quan trọng khiến cho TTCK vốn đã chẳng sôi nổi gì lại càng thêm kém hấp dẫn trong thời gian này. Số lượng các công ty niêm yết có ngành nghề chính hoặc liên quan trực tiếp đến BĐS chiếm tỷ trọng khoảng hơn 30% trên hai sàn niêm yết HOSE và HNX, do vậy những ảnh hưởng tương ứng là hiển nhiên. TTCK trong tháng 10/2011 vì vậy đã diễn biến khá trầm lắng, thanh khoản khá èo uột.

Hai tháng còn lại, tình hình dự báo không có gì sáng sủa hơn cho TTCK Việt Nam.

"Sức ép tỷ giá sẽ lớn hơn khi thời điểm cuối năm đang gần kề. Ngoài ra, diễn biến thị trường thế giới vẫn còn nhiều phức tạp nên khó có thể kỳ vọng vào sự hỗ trợ của nhà đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, truyền thông nhiều tuần qua về tình hình nợ xấu của ngành ngân hàng và thanh khoản của công ty chứng khoán sẽ ít nhiều ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư. Mức độ giảm lãi suất cũng không đủ mạnh để có thể thu hút thêm dòng tiền mới cho thị trường ngay trong tháng 11/2011", báo cáo Chiến lược đầu tư của Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt có đoạn viết.

Hơn nữa, với tình hình hiện tại, với tình hình kinh tế còn khó khăn, lãi suất vay vẫn cao và đầu ra đang bị thu hẹp, dự báo kết quả kinh doanh quý IV của các doanh nghiệp khó có thể có đột biến để có thể hấp dẫn các nhà đầu tư mua vào cổ phiếu.

Các chuyên gia của Chứng khoán Rồng Việt cho rằng, dòng tiền vào TTCK sẽ không thể duy trì bền vững và khó có sự cải thiện đột biến đồng thời khuyến nghị các nhà đầu tư nắm giữ tiền mặt với tỉ lệ cao hơn cổ phiếu.

Trong bản báo cáo của mình, Công ty Chứng khoán Ocean Bank cũng chia sẻ quan điểm trên khi cho rằng TTCK Việt Nam sẽ tiếp tục gặp khó khăn vào trong hai tháng cuối năm 2011 và đầu quý I/2012. Các chuyên gia của công ty này dự báo VnIndex sẽ đạt mức xung quanh 400 điểm ở thời điểm cuối năm.

Chốt phiên cuối tháng, VN-Index còn 420,81 điểm, giảm so với mức 422,12 điểm của phiên đầu tháng. Quan trọng hơn, thanh khoản bình quân một phiên toàn thị trường chỉ đạt xấp xỉ 445 tỷ đồng trên HOSE và gần 317 tỷ trên HNX, giảm gần 50% so với mức bình quân của tháng 9 (trung bình mỗi phiên trong tháng 9 giao dịch đạt 866 tỷ đồng trên HOSE và 605 tỷ trên HNX). Những ngày đầu tháng 11, giao dịch vẫn ảm đạm và thanh khoản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc gì hơn tháng 9 vừa qua.

Với quan điểm, thị trường có thể lên, có thể xuống, miễn là có giao dịch sôi động thì dân chơi chứng khoán có thể hào hứng ra vào thị trường. Còn khi chợ vắng ngày cuối năm, cơ hội không có nhiều để dân chơi lướt sóng.

Vàng: Bất an

Trong bối cảnh các kênh rủi ro cao như chứng khoán hay bất động sản đều không còn hấp dẫn như vậy, lẽ thường, nhà đầu tư chọn gia tăng nắm giữ tiền mặt và các tài sản cất trữ giá trị có tính thanh khoản cao. Tất nhiên, đại diện ưu tú nhất của trường phái đầu tư này là vàng.

Không thể phủ nhận vàng vẫn là giải pháp khá an toàn cho các nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên, với những biến động liên tục, nhất là về chính sách, trên thị trường vàng thời gian qua, nhà đầu tư cũng chưa hẳn đã yên tâm.

Việc NHNN can thiệp sâu để hạ nhiệt thị trường vàng trong những thời điểm sốt khiến biên độ biến động giá không còn cao như kỳ vọng của dân lướt sóng vàng. Thay vào đó, tính bất ngờ của giá vàng trong nước lại trở nên khó đoán hơn. Bên cạnh việc bán vàng bình ổn, NHNN cũng đưa ra các yêu cầu về kiểm soát cho vay, cầm cố, thế chấp bằng vàng. NHNN cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại hạn chế cho vay để mua vàng. Thị trường có thể ổn định hơn theo sự điều chỉnh của bàn tay hữu hình. Tuy nhiên, điều đó cũng làm tính hấp dẫn của kênh này phần nào giảm bớt, nhất là trong mắt giới đầu cơ muốn đánh nhanh thắng nhanh.

Vào lúc này, dân lướt sóng vàng lại nhớ tới những ngày giao dịch vàng qua tài khoản với nhịp độ biến động tương tự thị trường thế giới. Với việc chơi vàng qua tài khoản, ít nhất họ không phải chịu cảnh mua cao - bán thấp do cách ấn định giá của doanh nghiệp vàng. Và họ chỉ cần theo dõi biến động chung của thế giới thay vì phải phấp phỏng dõi theo các động thái bất ngờ từ cơ quan quản lý thị trường trong nước.

Lãi ngân hàng: Kịch khung, hết hấp dẫn

Chỉ mới vài tháng trước, người gửi tiền tiết kiệm ngoài việc nhận lãi suất 14% như quy định thì còn có thể thương lượng, nhận ngoài khoản phụ trội. Tính tổng lãi nhận về, có trường hợp xấp xỉ 20%. Nay chuyện đã khác hẳn. NHNN nghiêm khắc ép các ngân hàng thương mại tuân thủ trần 14%. Một số trường hợp phá rào bị xử lý thẳng tay. Do vậy, người gửi tiền hiện nay chỉ nhận được lãi suất đúng quy định, không quá 14%.

Trong khi đó, chỉ số giá tiêu dùng tính tới tháng 10.2011 đã tăng 17,05% so với tháng 12.2010. Lãi suất không còn cao, trừ lạm phát thì lãi suất nhận được thực sự thấp, rõ ràng là không đủ hấp dẫn người có tiền. Dự kiến lạm phát trong chỉ số giá tiêu dùng tăng dưới 10%, theo mức đã được Quốc hội quyết định tại Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2012 vừa được thông qua tại phiên họp sáng 9/11.

Tuy nhiên, lạm phát được chính phủ tìm cách hạ thấp là để tạo điều kiện giảm lãi suất ngân hàng, để các doanh nghiệp có thể tiếp cận vốn kinh doanh dễ dàng hơn. Nói cách khác, mức lãi suất thực mà người gửi tiền nhận được cũng sẽ không cao. Người gửi tiền tới với nhà băng chẳng qua vì không còn lựa chọn đầu tư khác, và cũng chỉ là để gửi trong lúc chờ đợi cơ hội mới.

Phía trước chưa sáng sủa cho giới đầu tư ở các kênh chủ chốt trên thị trường tài chính. Vẫn có những người hy vọng vào một sự khởi sắc trong những tháng cuối năm. Những người này lập luận rằng lạm phát của Việt Nam đang có chiều hướng giảm, các chính sách của chính phủ đã đủ thấm vào thị trường, hoặc kỳ vọng tình hình nợ công châu Âu sẽ được giải quyết. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, khó có thể kỳ vọng một sân chơi khởi sắc hơn cho giới đầu tư khi mà tình hình thế giới đang diễn biến xấu trong khi bản thân kinh tế Việt Nam cũng không có gì đặc biệt để có thể đi ngược dòng lúc này.

Nhìn chung, thị trường những ngày tháng cuối năm không có nhiều đất cho những nhà đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư tài chính, vốn ưa thích quay vòng vốn nhanh và thu lãi theo từng nhịp lên xuống của các thị trường. Với dân đầu cơ lướt sóng ngắn hạn, cơ hội càng hiếm hơn.

Giải pháp cho họ lúc này có lẽ là, chọn kênh ít xấu nhất trong bối cảnh các sân chơi chính đều đồng loạt u ám như hiện nay.

"Theo tôi, tùy khẩu vị từng người để chọn kênh đầu tư cho mình. Trong bối cảnh hiện nay, gửi tiền vào ngân hàng có lẽ là giải pháp tốt nhất có thể, khi các kênh còn lại đều không hứa hẹn lợi nhuận cao trong khi rủi ro lại cao", chuyên gia kinh tế Bùi Văn, nguyên Phó Giám đốc Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright tại Việt Nam, nhận định.

(Theo VEF)

Read more »

Tp.HCM: 70% ngân hàng dư nợ phi sản xuất cao

Những quy định mới của NHNN về cho phép các ngân hàng loại trừ 4 nhóm đối tượng vay vốn khi tính dư nợ cho vay phi sản xuất, như tháo một gánh nặng cho nhiều ngân hàng không thể giảm tỷ lệ cho vay phi sản xuất xuống 16%.

Dồn dập thu nợ

Trước khi có quy định mới, các ngân hàng đang chạy đôn chạy đáo thu hồi nợ từ các khoản vay phi sản xuất, trong đó phần lớn là dư nợ bất động sản, để giảm tỷ trọng tín dụng phi sản xuất xuống còn 16% vào thời điểm cuối năm. Áp lực thúc nợ từ các ngân hàng là rất lớn, song thị trường lại ảm đạm khiến không ít chủ đầu tư đã phải bỏ của chạy lấy người, chấp nhận “bán lúa non” để thu hồi vốn, trả nợ. Có lẽ vì thế nên thời gian qua bùng nổ làn sóng mua "lúa lon" của các công ty bất động sản nước ngoài. Thậm chí công ty nước ngoài sẵn tay chi hoa hồng cho nhân viên ngân hàng nếu giới thiệu dự án nào cần vốn thanh toán nợ. Nhiều công ty nước ngoài có tiềm lực tài chính còn mua đứt cả dự án bất động sản và cả giá trị thương hiệu doanh nghiệp nhiều năm gây dựng.

Tổng giám đốc một ngân hàng cho biết, những tổ chức nước ngoài nhiều tiền nhảy vào mua dự án bất động sản của những công ty trong nước hiện nay giá nào cũng có lợi nhuận. Chẳng hạn một mặt bằng khoảng 5.000 m2 khu vực cận trung tâm TP. Hồ Chí Minh xây dựng một cao ốc trên 30 tầng, căn hộ đã ra hàng nhưng không bán được. Doanh nghiệp nước ngoài thâu tóm chỉ cần bán diện tích đất đã thu lời to cho dù phải bao thủ tục lo giấy phép xây dựng. Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, số doanh nghiệp làm sổ đỏ cho đất nền và ra hàng căn hộ may ra còn vớt vát lại chút ít lợi nhuận, chứ doanh nghiệp nào vay tiền ngân hàng từ nền móng kể như thua.

70% ngân hàng TP. Hồ Chí Minh dư nợ phi sản xuất cao

Do các khoản cho vay phi sản xuất phần nhiều là đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trong khi thị trường này thời gian qua gần như “đóng băng” nên dù các ngân hàng rất nỗ lực đốc nợ, song cũng chẳng thu được bao nhiêu. Và để giảm tỷ trọng dư nợ phi sản xuất, nhiều ngân hàng đang nỗ lực làm tăng mẫu số, tức tổng dư nợ. Hệ quả là, dù tỷ trọng dư nợ phi sản xuất có giảm, song số tuyệt đối thì chẳng giảm bao nhiêu. Theo NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, tính đến cuối tháng 10/2011 dư nợ cho vay phi sản xuất trên địa bàn tuy đã giảm xuống còn 18,57% tổng dư nợ; song vẫn còn hơn 10 ngân hàng trên 16 TCTD có tỷ trọng dư nợ phi sản xuất cao.

Điển hình: NamABank 19,68% trên hơn 4 ngàn tỷ đồng tổng dư nợ; Sacombank (STB) 19,6% trên 78 ngàn tỷ đồng; SCB 19,32% trên 42 ngàn tỷ đồng; Eximbank (EIB) 17,2% trên hơn 73 ngàn tỷ đồng; HDBank 18,8% trên 13 ngàn tỷ đồng; ABBank 18,95% trên 17 ngàn tỷ đồng; DongABank 17% trên 47 ngàn tỷ đồng; NaviBank (NVB) 17,2% trên 12 ngàn tỷ đồng; GiaĐinhBank hơn 17% trên 4 ngàn tỷ đồng; OCB (Oricombank) 16,68% trên 12 ngàn tỷ đồng.

Các chuyên gia ngân hàng nhìn nhận chỉ thống kê theo tỷ lệ, song con số nợ xấu ngân hàng cũng từ đây đẻ ra, do hơn 90% dư nợ phi sản xuất là cho vay bất động sản. Cán bộ nguồn vốn các ngân hàng cho biết, một số doanh nghiệp kinh doanh đa ngành nghề "lẩn" nợ vay bất động sản vào một lĩnh vực sản xuất kinh doanh của công ty sau đó trả dần. Đối với những doanh nghiệp thuần kinh doanh bất động sản đến thời điểm này chưa thu hồi được nợ chỉ còn cách chuyển loại tín dụng đó sang công ty quản lý nợ trực thuộc ngân hàng và nợ xấu từ đây đi ra.

Lan tỏa cho thị trường

Việc NHNN cho phép các ngân hàng loại trừ 4 nhóm đối tượng vay vốn khi tính dư nợ cho vay phi sản xuất chẳng những tháo gỡ gánh nặng cho các NHTM có tỷ trọng dư nợ phi sản xuất cao, mà còn thổi một luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, từ việc tháo áp lực thu hồi nợ vay phi sản xuất cho các ngân hàng, việc nới rộng cho vay mua nhà để ở sẽ lan tỏa sang bất động sản, giảm bớt khó khăn cho thị trường. Bởi thực tế người mua nhà ở bằng thu nhập tiền lương hiện phải dựa một phần quan trọng vào vốn vay ngân hàng, những khoản tín dụng nhà ở thực chất này mang lại lợi nhuận cho ngân hàng bằng thu lãi vay vốn dài hạn.

Bên cạnh đó, động thái này còn có thể ngăn chặn được các cơn bán tháo bất động sản. Bởi các ngân hàng còn dư địa tín dụng có thể cấp thêm vốn cho những dự án xây dựng nhà ở khả thi, đặc biệt các ngân hàng không phải đốc thúc doanh nghiệp bất động sản trả nợ vay bằng mọi giá trong năm 2011.

Theo đó nhiều công trình nhà ở đang chờ vốn có cơ hội tái khởi động trở lại, kéo thị trường thị trường vật liệu xây dựng, trang thiết bị, nội thất ấm dần theo. Thị trường bất động sản sẽ không chỉ là thị trường của người bán và chủ đầu tư sẽ lắng nghe thị trường hơn khi phát giá bán sản phẩm nhà ở.

Tuy nhiên, sẽ không có chuyện các ngân hàng phải mở tín dụng cho vay tiêu dùng, bất động sản dồn dập vào cuối năm, do nhiều ngân hàng mấy tháng nay đã khóa van tín dụng, vì hết hạn mức tăng trưởng tín dụng. Lãnh đạo một số ngân hàng lớn cho biết, sẽ chọn những dự án tốt, khách hàng tốt cho vay bất động sản. Chủ tịch HĐQT một NHTMCP khu vực phía Nam cho biết, cần phải thanh tra kiểm soát chắt chẽ các đối tượng được phép vay vốn mua nhà ở đích thực.

Hiện một số ngân hàng huy động vốn cho chính những công ty thành viên trực thuộc kinh doanh bất động sản, theo đó những chủ ngân hàng loại này có thể sẽ lẩn phần vay bất động sản vào diện vay nhà ở. Một chuyên gia kinh tế thuộc Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết, trong số dư nợ phi sản xuất đến cuối tháng 10/2011 có nhiều khoản vay bất động sản được đảo nợ nhiều lần từ năm 2008. Theo vị chuyên gia này, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế năm 2012 sẽ chạy xung quanh mức 10-12%, dư nợ cho bất động sản sẽ không còn lớn như những năm qua. Giới kinh doanh bất động sản những năm tới phải tìm một kênh vốn khác trên thị trường vốn, không thể dựa hết vào hệ thống ngân hàng để đầu tư bất động sản.

Theo báo cáo của NHNN, hết tháng 10/2011 vẫn còn nhiều ngân hàng cho vay phi sản xuất có tỷ trọng từ 17-19% trên tổng dư nợ hàng chục ngàn tỷ đồng trong mỗi ngân hàng. Tổng giám đốc một NHTMCP có tỷ trọng cho vay phi sản xuất đến 17,2% trên tổng dư nợ 73.000 tỷ đồng, cho rằng ngân hàng ông sẽ giảm 50% tỷ trọng dư nợ phi sản xuất theo cách tính mới.

(Theo Vietstock)

Read more »

Các ngân hàng bắt đầu tiến hành "nới" tín dụng BĐS

Sau khi NHNN loại bỏ 4 nhóm cho vay bất động sản ra khỏi danh mục tín dụng phi sản xuất, ngay lập tức một số ngân hàng đã nắm bắt cơ hội này.

Đầu tuần này (14/11), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành văn bản số 8844/NHNN-CSTT yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài thực hiện một số định hướng, quy định mới về tín dụng hai tháng cuối năm. Điểm đáng chú ý nhất là một số loại hình cho vay BĐS trước đây được đưa ra khỏi danh mục tín dụng phi sản xuất. Ngay lập tức, một số ngân hàng đã nắm bắt cơ hội này.

Cụ thể, các khoản vay của người mua nhà trả bằng tiền lương, tiền công hay những dự án được đưa vào sử dụng trước ngày 1/1/2012 sẽ thuộc đối tượng được đưa ra khỏi nhóm phi sản xuất. Quy định cũng cho phép những người có nhu cầu mua nhà thực sự không chỉ được vay vốn trở lại mà còn có cơ hội được vay với lãi suất thấp hơn do các ngân hàng được hạ tỷ lệ trích lập dự phòng rủi ro và giảm chi phí quản lý.

Ảnh minh họa

“Xét cho cùng, cho vay mua nhà để ở bằng tiền lương, tiền công giúp người dân yên tâm lao động… góp phần đảm bảo an sinh - xã hội theo đúng chủ trương của Chính phủ từ hồi đầu năm”, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng nhận xét.

Trao đổi với ĐTCK, ông Hà Văn Thắm, Chủ tịch HĐQT OceanBank cho biết, Ngân hàng bắt đầu cho vay mua nhà nằm trong bốn nhóm tín dụng BĐS vừa “thoát” rổ phi sản xuất với lãi suất đến 19%/năm. Ocean Bank không hạn chế mức vay cũng như thời hạn vay mà tùy thuộc vào mức lương, nhu cầu của người vay cũng như phương án trả nợ. Khách hàng có thể sử dụng chính căn nhà vay vốn để mua làm tài sản đảm bảo khoản vay. “Công tác huy động tiền gửi của ngân hàng từ các tổ chức kinh tế và dân cư vẫn ổn định, chính vì vậy, thanh khoản của ngân hàng rất tốt. Cụ thể, tính đến thời điểm này, tổng dư nợ tín dụng của Ocean Bank là 18 nghìn tỷ đồng, tổng huy động đạt trên 40 nghìn tỷ đồng”, ông Thắm cho biết.

“Hiện OceanBank đang tiếp tục tìm kiếm các dự án đầy đủ tính pháp lý, chủ đầu tư có năng lực và kinh nghiệm để đẩy mạnh cho vay mua nhà, đảm bảo an toàn cho người vay. Đồng thời, Ngân hàng sẽ phối hợp với một số DN triển khai cho CBCNV làm việc tại DN đó vay mua nhà”.

Còn theo ông Nguyễn Tiến Khánh, Giám đốc tín dụng cá nhân Ngân hàng TNHH một thành viên ANZ khu vực Hà Nội cho biết, hiện Ngân hàng đã triển khai sản phẩm cho vay đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và xây nhà để ở, tài sản thế chấp là chính tài sản định mua hoặc dùng tài sản khác thế chấp. Điều kiện vay khá linh hoạt như thời hạn vay tới 20 năm, mức vay có thể tới 70% giá trị tài sản…, nhưng lãi suất ở mức khá cao, 20%/năm.

Cũng theo ông Thanh, dự kiến tháng 12 tới đây, Ngân hàng sẽ mở rộng thêm một bước là đưa thêm sản phẩm theo hình thức tín chấp.

Trao đổi với ĐTCK, nhiều ngân hàng khác cũng cho biết sẽ sớm đưa trở lại hoạt động tín dụng BĐS mà vốn nhiều ngân hàng đã dừng cung cấp kể từ khi NHNN yêu cầu giảm quyết liệt tỷ trọng dư nợ BĐS. Điều này chắc chắn sẽ cải thiện nguồn vốn cho lĩnh vực BĐS.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn báo chí đầu tuần này, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cũng tái khẳng định việc hỗ trợ tín dụng cho lĩnh vực BĐS.

“NHNN sẽ có quy định cụ thể hơn trong vấn đề cho vay đối với lĩnh vực phi sản xuất và các lĩnh vực không khuyến khích, xem xét lại nhu cầu vốn cho mua nhà ở của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp cũng như vay vốn để xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho những người có thu nhập trung bình và thấp ở thành thị cũng như ở các khu công nghiệp. Đó là những lĩnh vực mà NHNN cũng như toàn bộ hệ thống ngân hàng chú trọng quan tâm trong phát triển tín dụng trong năm tới”, ông Bình nói.

Do vậy, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, đối với những khách hàng thực sự có nhu cầu mua nhà để ở thì đây là thời điểm rất tốt, bởi ngân hàng bắt đầu mở tín dụng nên việc tiếp cận vốn dễ dàng hơn, trong khi giá BĐS giảm mạnh. Tất nhiên, một điều khiến người có nhu cầu vay phải cân nhắc nhiều đó là lãi suất vẫn còn rất cao, hầu hết ở khoảng mức 18 - 20%/năm.

(Theo ĐTCK)

Read more »

Hà Nội: Xây dựng chung cư 54 tầng tại đường Phạm Hùng

Dự án Nam Đàn Plaza (Phạm Hùng, Cầu Giấy) sẽ được chuyển đổi mục đích từ văn phòng sang xây dựng chung cư.

Click vào để xem hình ảnh với chất lượng tốt hơn

Tại buổi tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2011, lãnh đạo Công ty CP Địa ốc Dầu khí PVL cho biết công ty đang làm thủ tục xin chuyển đổi chức năng từ tổ hợp công trình TTTM và văn phòng cao cấp tại dự án Nam Đàn Plaza thành Trung tâm thương mại và Chung cư.

Dự án đổi tên thành Pha Lê Xanh với quy mô khoảng hơn 1000 căn hộ, cao 54 tầng với diện tích gần 10.000m2 ngay mặt đường Phạm Hùng (quận Cầu Giấy- Hà Nội).

Theo thiết kế trước đây là tổ hợp gồm: khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp và hệ thống dịch vụ văn phòng tốt nhất cho các chính khách quốc tế và cộng đồng các doanh nghiệp, doanh nhân quốc tế khi đến Việt Nam.

(Theo VnMedia)

Read more »

Tp.HCM: Phí dịch vụ chung cư sẽ do thị trường quyết định

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, vừa đề xuất UBND Tp.HCM không ban hành quyết định giá dịch vụ chung cư trên địa bàn.

Lý do, theo sở này, giá dịch vụ nhà chung cư thuộc quan hệ dân sự, do bên cung cấp dịch vụ và bên sử dụng dịch vụ tự thoả thuận với nhau trên cơ sở hợp đồng dân sự, được điều tiết theo quy luật thị trường.

Do vậy, nếu thành phố ban hành quyết định về giá dịch vụ nhà chung cư thì khi có tranh chấp về mức giá, thay vì phải giải quyết theo hợp đồng, các bên sẽ khiếu nại hoặc khiếu kiện quyết định công bố giá này. Đó là chưa kể, giá chung cư có thể biến động liên tục theo giá cả của hàng hoá thị trường, cơ quan nhà nước không thể điều chỉnh kịp theo biến động trên.

Ngoài ra, sở Xây dựng còn cho rằng căn cứ pháp lý để xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư chưa đầy đủ.

(Theo SGTT)

Read more »

Hoàng Anh Gia Lai xây trung tâm thương mại 300 triệu USD ở Myanmar

Khu phức hợp này sẽ được xây dựng trên diện tích 8 ha tại Yangon. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 300 triệu USD. Dự án này sẽ thực hiện theo hình thức BOT thời gian 60 năm.

Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL)

Theo chuyến thăm chính thức Myanmar của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, một số dự án đầu tư giữa doanh nghiệp Việt Nam và Myanmar đã được ký kết. Trong đó, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) - ông Đoàn Nguyên Đức làm Chủ tịch (bầu Đức), dự kiến đầu tư khoảng 300 triệu USD để thực hiện Dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cho thuê cao cấp tại Myanmar.

Khu phức hợp này sẽ được xây dựng trên diện tích 8 ha tại Yangon. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 300 triệu USD. Dự án này sẽ thực hiện theo hình thức BOT thời gian 60 năm.

Ngoài HAGL, trong lĩnh vực nông nghiệp, Công ty Xuất nhập khẩu Việt Trang (Viettranimex) cũng vừa ký hợp đồng liên doanh với Công ty Sann Shwe trong lĩnh vực sản xuất giống và kinh doanh nông nghiệp. Tổng mức đầu tư dự kiến 15 triệu USD, triển khai trên diện tích 10.000 ha tại Nay Pyi Taw.

VinaCapital, Công ty cổ phần Bảo vệ thực vật An Giang cũng liên doanh với công ty Green Asia của Myanmar đầu tư khu phức hợp dịch vụ nông nghiệp tại huyện East-Dagon, Yangon. Tổng mức đầu tư dự kiến 55 triệu USD.

Trong lĩnh vực sản xuất dược phẩm, Tập đoàn ASV Pharma liên doanh với công ty Myanmar Entrepreneur Investment sản xuất dược phẩm với tổng mức đầu tư ước tính 20 triệu USD tại Yangon.

(Theo VnExpress)

Read more »

Tp.HCM: Giá xây dựng chung cư cao nhất 7,2 triệu đồng/m2

Giá sàn chi phí xây dựng chung cư dưới 20 tầng 3,9-7,2 triệu đồng/m2 là thông tin do một doanh nghiệp đưa ra tại buổi hội đàm chất lượng và giá thành nhà ở do Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM tổ chức vào ngày 23/12.

Chung cư An Phúc - An Lộc (Q.2) - Ảnh minh họa

Theo đại diện doanh nghiệp này, nếu đơn vị thiết kế giỏi, bố trí các hạng mục hợp lý, tiết kiệm trong thiết kế thì sẽ giảm chi phí xây dựng khoảng 2 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, việc tổ chức quản lý vật tư chặt chẽ, tránh thất thoát, điều hành thi công tốt hoặc tự thi công một số hạng mục như tủ, giường, lan can... của căn hộ thì sẽ tiết kiệm thêm 0,5 triệu đồng/m2.

Chi phí xây dựng trên cộng với tiền sử dụng đất, tiền làm hạ tầng, lãi vay ngân hàng... hình thành nên giá bán chung cư.

Một chung cư có giá sàn xây dựng trên 4 triệu đồng/m2 sau khi cộng thêm các chi phí sẽ có giá bán từ 12-16 triệu đồng/m2 tùy thời điểm bán.

(Theo TTO)

Read more »

Chủ đầu tư lo lắng trước tâm lý chờ giá BĐS rẻ hơn

Hôm qua 23.12, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoRea) tổ chức buổi tọa đàm về chất lượng và giá nhà ở.

Chủ tịch HoRea, ông Lê Hoàng Châu cho biết nguyên nhân dẫn đến giá thành căn hộ cao trong thời gian qua là do chi phí các yếu tố trong cơ cấu giá thành, bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, chi phí vốn trong đó có lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng, đều quá cao.

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính kéo dài cũng làm tăng giá thành. Còn theo TS Lê Chí Hiếu, Phó chủ tịch HoRea, tiền sử dụng đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành nhà ở. Hiện nay có thực trạng là doanh nghiệp (DN) phải vừa bồi thường cho người dân theo giá thị trường, lại vừa phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước cũng theo giá thị trường, trong khi chi phí thực tế do DN đã bỏ ra quá lớn nhưng không được khấu trừ đầy đủ, hợp lý. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch HoRea, cho biết trong tình hình hiện nay, không có DN BĐS nào có lãi và phải chấp nhận lỗ để vượt qua thời kỳ khó khăn này.

Các thành viên của Horea cho rằng, hiện tượng giảm giá liên tục trên thị trường trong thời gian gần đây đã tạo nên tâm lý người mua chờ giá rẻ hơn và yếu tố này cực kỳ nguy hiểm cho các chủ đầu tư trong năm 2012. Nếu vậy, sẽ có trường hợp chủ đầu tư chấp nhận giảm giá để đẩy nhanh tiến độ bán hàng, thu hồi vốn. Tuy nhiên, cũng có trường hợp việc giảm giá sẽ rất khó vì giá bán, chi phí đầu tư, chi phí quản lý, lợi nhuận,… đã được chủ đầu tư tính toán cân nhắc kỹ lưỡng ngay từ đầu.

(Theo Thanh niên)

Read more »

mở giữ chỗ căn hộ cao cấp Giai Việt Chánh Hưng, giá dưới 16tr/m2.

tag: 0919.022.011-0919.187.159,can ho chanh hung, can ho giai viet, giai viet chanh hung, can ho giai viet chanh hung, cao oc giai viet, cao oc chanh hung, khu can ho cao cap giai viet chanh hung, giai viet chanh hung, căn hộ chánh hưng, căn hộ cao cấp giai việt, giai viet giá rẻ, giai viet chanh hug, can ho chanh hung giai viet.

mở giữ chỗ căn hộ cao cấp Giai Việt Chánh Hưng, giá dưới 16tr/m2.

liên hệ: 0977.792.817-0919.187.159

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM:nga_bds

Căn hộ Giai Việt – Chánh Hưng tọa lạc cạnh khu dân cư Hiệp Ân, tiếp giáp với 3 mặt tiền Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, đường 322 Chánh Hưng. Từ căn hộ Giai Việt bạn có thể dễ dàng đi chuyển đến nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố:

- Cách chợ Bến Thành 15ph đi xe.

- Cách sân bay tân Sơn Nhất 35 phút đi xe.

- Gần khu đô thị Phú mỹ Hưng, sân golf, trường tiểu học quốc tế ABC, đại học RMIT…

Căn hộ Giai Việt có tổng diện tích xây dựng sàn 256.170m2, tổng số căn hộ 1.308 căn. Với thiết kế tổng thể hiện đại gồm 4 block căn hộ và 1 block dành cho trung tâm thương mại và dịch vụ. mỗi block cao từ 27-30 tầng, cùng với sự trau chuốt trong từng chi tiết, chắc chắn khu căn hộ cao cấp Chánh Hưng sẽ làm hài lòng quý khách.

xem chi tiết dự án tại: http://ketnoidiaoc.com

Read more »

căn hộ PV Landmark (Petroland mark) đồng giá 17,5tr/m

Tag: 0919.022.011-0919-187-159, can ho, petrolandmark, petroland mark, petro landmark, pv landmark, can ho petroland mark, cao oc petroland mark, can ho petro quan 2 giam gia, pv land mark, pvlandmark

mở giữ chỗ căn hộ Petro Landmark quận 2-0977.792.817_0919.187.159.

căn hộ PV Landmark (Petroland mark) đồng giá 17,5tr/m (có VAT và phí bảo trì), giữ chỗ 10tr/ căn. không mua vẫn được trả lại tiền. cơ hội đầu tư cực tốt, số lượng có hạn.

Petroland Mark tọa lạc trên mặt tiền đường đại Lộ Đông Tây, cách trung tâm TP qua hầm Thủ Thiêm 5km, cách đường cao tốc Long Thành -Dầu Giây 700m. vị trí cực kì đắc địa. (giá các căn hộ cùng khu vực từ 29tr/m (chưa vat)

xem chi tiết dự án tại: www.ketnoidiaoc.com

mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Sàn Bất Động Sản Nam Việt

250 Nguyễn Thị Minh Khai, f6, q3, TPhcm

hotline: 0919.022.011_0919.187.159

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

Read more »

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn

TAG: 0977.792.817_0919.187.159 can ho petroland mark, pv land mark, can ho petroland quan 2, can ho petrland mark, can ho land mark, petroland mark quan 2, PV landmark, can ho, petroland mark, petroland mark

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn, 17,5tr (có vat +phí bảo trì), thanh toán theo tiến độ. giữ chỗ 10tr/căn.

kí hợp đồng 30%

t4-2012: 20%

t6-2012: 20%

t8-2012: 10%

t10-2012: 10%

t12-2012: 5%

nhận sổ 5%

liên hệ đặt chỗ: 0919.022.011_0919.187.159

căn hộ petroland mark: PetroVietnam Landmark nằm cách trung tâm hiện hữu của TP HCM khoảng 8 km, gần cửa ngõ phía Đông của thành phố – khu vực đang phát triển rất nhanh và trong tương lai sẽ là khu trung tâm mới của thành phố HCM.

Vị trí PV LandMark khá lý tưởng với 4 con đường bao quanh, mặt chính tiếp xúc với Đại lộ Đông Tây – đây là trục giao thông quan trọng để đi vào trung tâm Quận 1. Phía Bắc là một công viên cây xanh, phía Nam là ga tàu điên ngầm trong tương lai. Dự kiến, sau khi đường hầm Thủ Thiêm đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển từ PetroVietNam Landmark đến Q.1 TP HCM chỉ còn khoảng 5 phút.

Tên Tòa nhà : PetroVietNam Landmark.
Vị trí : Tiểu khu 7 – Khu đô thị mới An Phú – Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVPL)
Diện tích dự án : 19.059,4m2
Tổng số Block : 04 Block căn hộ + 01 tòa văn phòng
Tổng số căn hộ : 418 căn (diện tích 50.253 m2). Phần thương mại 38.960 m2 (01 tòa nhà)
Tiến độ xây dựng : Dự kiến hoàn thành Quý II/ 2011
Nơi để xe : Khoảng 265 xe ô tô và 78 xe máy
Diện tích đất giao thông, sân bãi, cây xanh : 7.713,4 m2.
- Tổng số căn hộ : 418 căn
- Số đơn nguyên : 4(A,B,C,D)
- Diện tích hiện trạng khu đất : 19.059m2
- Diện tích xây dựng : 8.922m2
- Số tầng cao (không bao gồm tầng hầm, các tầng kỹ thuật tầng mái) :
+ Khối A&B : 23 tầng
+ Khối C&D : 19 tầng

liên hệ đặt chỗ: 0977.792.817_0919.187.159

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn, 17,5tr (có vat), thanh toán theo tiến độ

TAG: 0977.792.817_0919.187.159 can ho petroland mark, pv land mark, can ho petroland quan 2, can ho petrland mark, can ho land mark, petroland mark quan 2, PV landmark, can ho, petroland mark, petroland mark

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn, 17,5tr (có vat), thanh toán theo tiến độ

liên hệ đặt chỗ: 0977.792.817_0919.187.159

căn hộ petroland mark: PetroVietnam Landmark nằm cách trung tâm hiện hữu của TP HCM khoảng 8 km, gần cửa ngõ phía Đông của thành phố – khu vực đang phát triển rất nhanh và trong tương lai sẽ là khu trung tâm mới của thành phố HCM.

Vị trí PV LandMark khá lý tưởng với 4 con đường bao quanh, mặt chính tiếp xúc với Đại lộ Đông Tây – đây là trục giao thông quan trọng để đi vào trung tâm Quận 1. Phía Bắc là một công viên cây xanh, phía Nam là ga tàu điên ngầm trong tương lai. Dự kiến, sau khi đường hầm Thủ Thiêm đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển từ PetroVietNam Landmark đến Q.1 TP HCM chỉ còn khoảng 5 phút.

Tên Tòa nhà : PetroVietNam Landmark.
Vị trí : Tiểu khu 7 – Khu đô thị mới An Phú – Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVPL)
Diện tích dự án : 19.059,4m2
Tổng số Block : 04 Block căn hộ + 01 tòa văn phòng
Tổng số căn hộ : 418 căn (diện tích 50.253 m2). Phần thương mại 38.960 m2 (01 tòa nhà)
Tiến độ xây dựng : Dự kiến hoàn thành Quý II/ 2011
Nơi để xe : Khoảng 265 xe ô tô và 78 xe máy
Diện tích đất giao thông, sân bãi, cây xanh : 7.713,4 m2.
- Tổng số căn hộ : 418 căn
- Số đơn nguyên : 4(A,B,C,D)
- Diện tích hiện trạng khu đất : 19.059m2
- Diện tích xây dựng : 8.922m2
- Số tầng cao (không bao gồm tầng hầm, các tầng kỹ thuật tầng mái) :
+ Khối A&B : 23 tầng
+ Khối C&D : 19 tầng

liên hệ đặt chỗ: 0977.792.817_0919.187.159

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn

TAG: 0977.792.817_0919.187.159 can ho petroland mark, pv land mark, can ho petroland quan 2, can ho petrland mark, can ho land mark, petroland mark quan 2, PV landmark, can ho, petroland mark, petroland mark

căn hộ petrland mark quận 2 giá cực hấp dẫn, 17,5tr (có vat), thanh toán theo tiến độ

liên hệ đặt chỗ: 0977.792.817_0919.187.159

căn hộ petroland mark: PetroVietnam Landmark nằm cách trung tâm hiện hữu của TP HCM khoảng 8 km, gần cửa ngõ phía Đông của thành phố – khu vực đang phát triển rất nhanh và trong tương lai sẽ là khu trung tâm mới của thành phố HCM.

Vị trí PV LandMark khá lý tưởng với 4 con đường bao quanh, mặt chính tiếp xúc với Đại lộ Đông Tây – đây là trục giao thông quan trọng để đi vào trung tâm Quận 1. Phía Bắc là một công viên cây xanh, phía Nam là ga tàu điên ngầm trong tương lai. Dự kiến, sau khi đường hầm Thủ Thiêm đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển từ PetroVietNam Landmark đến Q.1 TP HCM chỉ còn khoảng 5 phút.

Tên Tòa nhà : PetroVietNam Landmark.
Vị trí : Tiểu khu 7 – Khu đô thị mới An Phú – Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVPL)
Diện tích dự án : 19.059,4m2
Tổng số Block : 04 Block căn hộ + 01 tòa văn phòng
Tổng số căn hộ : 418 căn (diện tích 50.253 m2). Phần thương mại 38.960 m2 (01 tòa nhà)
Tiến độ xây dựng : Dự kiến hoàn thành Quý II/ 2011
Nơi để xe : Khoảng 265 xe ô tô và 78 xe máy
Diện tích đất giao thông, sân bãi, cây xanh : 7.713,4 m2.
- Tổng số căn hộ : 418 căn
- Số đơn nguyên : 4(A,B,C,D)
- Diện tích hiện trạng khu đất : 19.059m2
- Diện tích xây dựng : 8.922m2
- Số tầng cao (không bao gồm tầng hầm, các tầng kỹ thuật tầng mái) :
+ Khối A&B : 23 tầng
+ Khối C&D : 19 tầng

liên hệ đặt chỗ: 0977.792.817_0919.187.159

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »

bán gấp đất mặt tiền tân hương-tân phú giá 48tr

dat mat tien tan huong, tan phu, dat gia re tan phu, ban dat quan tan phu, ban dat dien tich lon tan phu, dat gia re, quan tan phu, dat mat tien tan huong-le sat, đất mặt tiền đương tân hương-tân phú

Cần tiền trả ngân hàng bán gấp Đất mặt tiền đường Tân Hương – Q.Tân phú
Hotline: 0977.792.817_0919.187.159
Khu đất tọa lạc ngay góc đường Tân Hương -Lê Sát rộng 30m, gần chợ Tân Hương, khu vực kinh doanh sầm uất, cafe, khách sạn, trường học, bệnh viện...
Tiện kinh doanh mở trường học, phòng khám, văn phòng công ty, nhà hàng khách sạn...
Đất có diện tích 4x23, 10 lô liền nhau, sổ đỏ từng nền
Giá bán 48 triệu (Giá rẻ - Tiếp người thiện chí - TL)
mọi chi tiết xin liên hệ: 0977.792.817_0919.187.159

Read more »

căn hộ hoàng anh Gold House mở bán đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr

0977.792.817-0919.187.159 gold house, căn hộ hoàng anh gold house, căn hộ an tiến, chung cư an tiến, hoàng anh gia lai, hoàng anh an tiến, hoàng anh gold house, căn hộ hoàng anh gia lai,hoàng anh 3, phu hoang anh, giai viet chanh hung, gold house, hoang anh an tien, hoàng anh an tiến, căn hộ chung cư, hoàng anh gia lai, hoang anh new saigon, can ho hoanga nh, chung cu an tien gia 14,4tr, chung cu tra gop gia re, chung cu giam gia, can ho giam gia, can ho,

0977.792.817 -0919.187.159 căn hộ hoàng anh Gold House mở bán đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh đặt mua.

Hoàng Anh An Tiến tọa lạc tại 2 mặt tiền đường lớn : Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. sát Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Thái Sơn, Phước Kiểng, Hoàng Anh New Sai Gon, Phú Hoàng Anh, Dragon City....

căn hộ An Tiến gồm 2 Block, cao 28 tầng, diện tích từ 94,3m-96,-101,6...

nội thất trong căn hộ Gold House: cao cấp, sàn lót đá Granit, phòng ngủ lót gỗ, tặng kệ bếp, tủ âm tường...

ngoài ra còn có căn thông tầng giá 12,4tr/m,

hiện nay căn hộ Hoàng Anh An Tiến đã có nhà mẫu, quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ:

0977.792.817_Ms.Kiều Nga

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »

bán gấp đất mặt tiền tân hương-tân phú giá 48tr

dat mat tien tan huong, tan phu, dat gia re tan phu, ban dat quan tan phu, ban dat dien tich lon tan phu, dat gia re, quan tan phu, dat mat tien tan huong-le sat, đất mặt tiền đương tân hương-tân phú

Cần tiền trả ngân hàng bán gấp Đất mặt tiền đường Tân Hương – Q.Tân phú
Hotline: 0977.792.817_0919.187.159
Khu đất tọa lạc ngay góc đường Tân Hương -Lê Sát rộng 30m, gần chợ Tân Hương, khu vực kinh doanh sầm uất, cafe, khách sạn, trường học, bệnh viện...
Tiện kinh doanh mở trường học, phòng khám, văn phòng công ty, nhà hàng khách sạn...
Đất có diện tích 4x23, 10 lô liền nhau, sổ đỏ từng nền
Giá bán 48 triệu (Giá rẻ - Tiếp người thiện chí - TL)
mọi chi tiết xin liên hệ: 0977.792.817_0919.187.159

Read more »

bán gấp đất mặt tiền tân hương-tân phú giá 48tr

tag: 0919.022.011-0919.187.159 dat mat tien tan huong, đất mặt tiền tân hương-lê sát, đat tan phu gia re, dat mat ten quan tan phu,dat tan phu

Cần bán gấp Đất mặt tiền đường Tân Hương – Q.Tân phú góc Tân Hương-Lê Sát giá 45tr/m.

HOTLINE:

Ms. Kiều Nga_0919.022.011

Mr.Hoàng_0919.187.159

Khu đất tọa lạc ngay góc đường Tân Hương -Lê Sát rộng 30m, gần chợ Tân Hương, khu vực kinh doanh sầm uất, cafe, khách sạn, trường học, bệnh viện...
Tiện kinh doanh mở trường học, phòng khám, văn phòng công ty, nhà hàng khách sạn...

Đất có diện tích 4x23, 10 lô liền nhau, sổ đỏ từng nền
Giá bán 45 triệu (Giá rẻ - Tiếp người thiện chí - TL)

Read more »

An viên vĩnh hằng_vĩnh cửu-Đồng Nai

AN VIÊN VĨNH HẰNG

liên hệ xem dự án: 0977.792.817_0919.187.159

Dự án An Viên Vĩnh Hằng là mô hình và dịch vụ rất mới trên đất nước ta vào những năm gần đây, mang nhiều ý nghĩa nhân văn vừa phục vụ cho những người quá cố vừa thể hiện tính nhân đạo, lòng tri ân của con cháu thế hệ đời sau.

An Viên Vĩnh Hằng quy mô 116 ha bao gồm 09 khu như sau:

1. Xuân Viên
2. Hạ Viên
3. Thu Viên
4. Đông Viên
5. Đồi Phương Nam
6. Đồi Bình Minh
7. Đồi Tây Thiên
8. Đồi Vọng Phúc
9. Thung Lũng An Nhiên

Trong khi 04 khu vườn: Xuân Viên, Hạ Viên, Thu Viên và Đông Viên được thiết kế mô phỏng mang sắc thái của bốn mùa trong một năm như khơi gợi ý niệm về sự tuần hoàn của tự nhiên theo quy luật thời gian thì 04 quả đồi: Phương Nam, Bình Minh, Vọng Phúc và Tây Thiên được lồng ghép sắc thái xã hội rõ nét. Các khu vực được thiết kế đặc thù cho các đối tượng nhất định. Điển hình: Trong khi Vọng Phúc ưu tiên hơn cho các giáo dân của Công giáo với quan niệm hướng về nơi bình an, hạnh phúc, thì ở đồi Tây Thiên các tông đồ Phật giáo sẽ cảm thấy sự bình an khi ngay phía trên đỉnh đồi có Tượng A Di Đà từ bi tọa lạc. Giữa những núi non trùng điệp đó, Thung lũng An Nhiên với địa hình thoải dốc là nơi bậc tiền nhân của các Gia tộc có thể an tâm ngơi nghỉ.

Dự án An Viên Vĩnh Hằng được thiết kế cho các thành phần dân tộc, tôn giáo nên công trình tương đối phong phú và đa dạng. Các công trình kiến trúc đặc thù có thể kể đến: Đền thờ các anh hùng liệt sĩ Đông Nam Bộ, Liệt Tổ Tri Ân Điện, Tịnh Độ Liên Đài và tượng phật A Di Đà, Tượng chúa cứu thế, Bảo tháp 9 tầng, Chùa, Nhà lưu cốt, Nhà hỏa táng, Các loại kiến trúc đặc sắc khác nhau cho Nhất viên, Song viên và mộ gia đình…Ngoài ra các công trình phục vụ cho cả khu vực như hệ thống khách sạn, bến cảng, nhà hàng ven sông… cũng là một nét mới trong quần thể công trình kiến trúc dự án.

Từ TP. Biên Hòa, dọc theo Tỉnh lộ 768 khoảng 15km về hướng Trị An, An Viên Vĩnh Hằng dần hiện ra hai bên đường. Khách có thể dừng chân các cửa hàng bày bán hương hoa thấp thoáng ven sông. Cổng chính của dự án, theo Đại lộ Vĩnh hằng chạy thẳng vào khu trung tâm. Bồ Đề Bảo Tự được đặt ở vị trí chính diện và là điểm nhấn của trục cảnh quan chính. Với hình thức mái ngói đặc trưng kiến trúc chùa tháp Việt Nam, Bồ Đề Bảo Tự được xem là biểu tượng trung tâm khu nghĩa trang. Khu vực còn có Quảng trường trung tâm được bố trí ở khu vực có địa hình cao, tạo ra tầm nhìn đẹp xuống toàn bộ khu Công viên nghĩa trang. Có thể bố trí tượng Phật hoặc các bia tưởng niệm tại các quảng trường, tạo thành khu vực vừa có tính tâm linh vừa là khu tưởng niệm.

Vòng sang phía Bắc của Dự án, nơi Tượng Phật A Di Đà ngồi trên tòa sen Tịnh Độ Liên Đài có chiều cao tới 35m được đặt về phía Bắc, ở ngọn đồi cao nhất, bên dưới là Hoàn Nguyên Đường với sức chứa 30.000 chỗ. Về tổng thể, công trình tượng trưng cho hình ảnh Phật A Di Đà ngồi trên tòa sen, bên dưới là "vạn sinh linh trong bể khổ cuộc đời", mắt Ngài nhìn xuống như sẵn sàng chờ đợi cứu vớt những chúng sanh đang đắm chìm trong bể khổ.

Phía Đông của dự án, nổi bật là tượng Chúa cứu thế với chiều cao 20m, bất cứ từ hướng nào tiến về An Viên Vĩnh Hằng, du khách điều nhìn thấy bóng dáng Chúa dang tay chào đón.

Xuôi về phía Nam, khách hàng có thể nhận ra Đồi Phương Nam nằm kế bên khu trung tâm dịch vụ của dự án. Khu vực này có các nhà hỏa táng được gọi là Hóa Thân Hoàn Vũ Đài, nơi tiến hành toàn bộ nghi thức hỏa táng, từ khu làm lễ cho đến khu thiêu xác trong một không gian hiện đại và đày đủ tiện nghi.

Dọc theo sông Đồng Nai, mé phía Tây của dự án, các công trình mang dấu ấn tâm linh của dân tộc được bố trí tạo thành một quần thể kiến trúc uy nghiêm nằm dọc theo dải công viên bờ sông Đồng Nai. Liệt tổ tri ân điện: Đền thờ các bậc Tiền nhân là nơi thờ phụng các Vua Hùng, các vị danh nhân tiêu biểu trong lịch sử dân tộc qua từng thời kỳ lịch sử, Đền thờ Anh hùng Liệt sĩ Đông Nam Bộ, các công trình dịch vụ….

Lầu Vọng Cảnh là một hình thức của chòi nghỉ nhưng được bố trí thành cụm dọc theo bờ sông để khai thác cảnh quan của công viên ven sông. Hình thức kiên trúc nhẹ nhàng, hài hòa với tự nhiên và là nơi nghĩ chân lý tưởng của khách vãng lai.

Tịnh Tâm Xá là những công trình nhỏ đặt len lỏi dọc theo công viên bờ sông. Với hình thức kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng và hài hòa với thiên nhiên, khu vực nhà thiền là không gian yên lặng, tĩnh mịch, gợi cảm giác thanh thản, nhẹ nhàng cho những người có nhu cầu thiền tự.

An Viên Vĩnh Hằng góp một vai quan trọng trong việc nhắc nhở mỗi con người ghi nhớ về cội nguồn, tiên tổ; khơi dậy lòng tôn kính và phẩm cách của mọi người đến gia đình và xã hội. Là nơi mà những tưởng nhớ trìu mến, tình yêu trong con người có thể sống dậy trước những bia mộ & những tác phẩm kiến trúc tuyệt vời.

ĐẠI LỘ VĨNH HẰNG Đại lộ Vĩnh Hằng là trục đường chính dẫn vào khu vực trung tâm của An Viên Vĩnh Hằng nơi tọa lạc Bồ đề Bảo tự và Thiền viện Vĩnh Hằng. Hai bên Đại lộ là các hàng cây rợp bóng mát và những bông hao khoe sắc thắm tạo cảm giác yên bình và ấm áp. BỒ ĐỀ BẢO TỰ Bồ Đề Bảo Tự là bảo tháp 9 tầng nơi tôn thờ công đức của 9 vị Phật sẻ tỏa ánh hào quang đến 8.000 Hoàn Nguyên Bảo (hủ cốt) được lưu giữ tại đây. Bồ Đề Bảo Tự là một trong những biểu tượng của An Viên Vĩnh Hằng với kiến trúc mái ngói cong đặc trưng của chùa tháp Việt Nam. TỊNH TÂM XÁ Tịnh tâm xá là những công trình nhỏ đặt len lỏi dọc theo công viên bờ sông. Với hình thức kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng và hài hòa với thiên nhiên, khu vực Tịnh tâm xá là không gian yên lặng, tĩnh mịch, gợi cảm giác thanh thản, nhẹ nhàng cho những người có nhu cầu thiền tự. TƯỢNG PHẬT A DI ĐÀ Tượng Phật A Di Đà cao 35m được đặt về phía Bắc, ở ngọn đồi cao nhất, bên dưới là Tịnh Lộ Liên Đài với sức chứa 30.000 Hoàn Nguyên Bảo (hủ cốt). Về tổng thể công trình tượng trưng cho hình ảnh Phật A Di Đà ngồi trên đài sen nhìn xuống như phổ độ, cứu vớt hàng vạn sinh linh vào nơi tịnh lộ. TƯỢNG CHÚA CỨU THẾ Tượng Chúa Cứu Thế cao 20m tạo nét kiến trúc riêng biệt cho đồi Đồi Vọng Phúc. Với sự hiện diện của Đức chúa trời, các con chiên như được chở che và được dang tay chào đón khi về với cõi vĩnh hằng.

Read more »

căn hộ hoàng anh Gold House mở bán đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh đặt mua

0977.792.817-0919.187.159 gold house, căn hộ hoàng anh gold house, căn hộ an tiến, chung cư an tiến, hoàng anh gia lai, hoàng anh an tiến, hoàng anh gold house, căn hộ hoàng anh gia lai,hoàng anh 3, phu hoang anh, giai viet chanh hung, gold house, hoang anh an tien, hoàng anh an tiến, căn hộ chung cư, hoàng anh gia lai, hoang anh new saigon, can ho hoanga nh, chung cu an tien gia 14,4tr, chung cu tra gop gia re, chung cu giam gia, can ho giam gia, can ho,

0977.792.817 -0919.187.159 căn hộ hoàng anh Gold House mở bán đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh đặt mua.

Hoàng Anh An Tiến tọa lạc tại 2 mặt tiền đường lớn : Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. sát Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Thái Sơn, Phước Kiểng, Hoàng Anh New Sai Gon, Phú Hoàng Anh, Dragon City....

căn hộ An Tiến gồm 2 Block, cao 28 tầng, diện tích từ 94,3m-96,-101,6...

nội thất trong căn hộ Gold House: cao cấp, sàn lót đá Granit, phòng ngủ lót gỗ, tặng kệ bếp, tủ âm tường...

ngoài ra còn có căn thông tầng giá 12,4tr/m,

hiện nay căn hộ Hoàng Anh An Tiến đã có nhà mẫu, quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ:

0977.792.817_Ms.Kiều Nga

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »

căन hộ अन tiếन báन đồनग giá १४,४त्र/m

0977.792.817-0919.187.159 gold house, căn hộ hoàng anh gold house, căn hộ an tiến, chung cư an tiến, hoàng anh gia lai, hoàng anh an tiến, hoàng anh gold house, căn hộ hoàng anh gia lai,hoàng anh 3, phu hoang anh, giai viet chanh hung, gold house, hoang anh an tien, hoàng anh an tiến, căn hộ chung cư, hoàng anh gia lai, hoang anh new saigon, can ho hoanga nh, chung cu an tien gia 14,4tr, chung cu tra gop gia re, chung cu giam gia, can ho giam gia, can ho,

0977.792.817 -0919.187.159 căn hộ hoàng anh Gold House mở bán đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh đặt mua.

Hoàng Anh An Tiến tọa lạc tại 2 mặt tiền đường lớn : Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. sát Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Thái Sơn, Phước Kiểng, Hoàng Anh New Sai Gon, Phú Hoàng Anh, Dragon City....

căn hộ An Tiến gồm 2 Block, cao 28 tầng, diện tích từ 94,3m-96,-101,6...

nội thất trong căn hộ Gold House: cao cấp, sàn lót đá Granit, phòng ngủ lót gỗ, tặng kệ bếp, tủ âm tường...

ngoài ra còn có căn thông tầng giá 12,4tr/m,

hiện nay căn hộ Hoàng Anh An Tiến đã có nhà mẫu, quý khách quan tâm xin vui lòng liên hệ:

0977.792.817_Ms.Kiều Nga

mail: kieunga1985@yahoo.com

YM: nga_bds

một số dự án giá tốt đang phân phối:

căn hộ Hoàng Anh Gold House đồng giá 14,4tr/m, tặng 5tr cho kh.

căn hộ Thảo Loan-Trung Sơn đồng giá 16,5tr/m.

căn hộ Hoàng Anh New SaiGon đồng giá 15,5tr/m.

và 1 dự án sắp công bố, gần sân bay TSN giá 20tr.

căn hộ Giai Việt Chánh Hưng đồng giá 16tr/m.

đất mặt tiền đường Tân Hương-Tân Phú giá 48tr

Read more »